ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΟΥ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΟ ΛΕΥΚΑΔΑΣ

Από Βιολέττα Σάντα στις 26 May, 2015

http://aromalefkadas.gr/ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ

Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για Εκμετάλλευση Οινοποιείου στο Κάστρο

 0

ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΣΥΝ/ΣΜΟΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ
“ΤΑΟΛ”
Γολέμη 5-7, 31100 ΛΕΥΚΑΔΑ
ΤΗΛ.2645022319, ΦΑΞ 2645025898

ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ
ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟ

Σ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ 

ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΟΥ 

ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΟ ΛΕΥΚΑΔΑΣ

Ο ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ “ΤΑΟΛ”

προσκαλεί δημοσίως κάθε επενδυτή που ενδιαφέρεται να εκμεταλλευτεί 

το συγκρότημα του ΟΙΝΟΠΟΙΕΙΟΥ ΣΤΟ ΚΑΣΤΡΟ (κτίριο και περιβάλλοντα χώρο)

 να εκδηλώσει ενδιαφέρον με υποβολή κλειστού φακέλου προσφοράς 

που θα περιέχει:
1) Τα παρακάτω έγγραφα , που αποτελούν και προϋπόθεση 

για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό:
α) Για εταιρεία : γενική παρουσίαση της εταιρείας, νομοποιητικά έγγραφα,

 φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, πρόσφατο πιστοποιητικό

 ποινικού μητρώου του νομίμου εκπροσώπου, πρακτικό εκπροσώπησης 

στο διαγωνισμό.
β) Για φυσικό πρόσωπο : σύντομο βιογραφικό τεκμηριωμένο,

 φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα , πρόσφατο πιστοποιητικό 

ποινικού μητρώου και συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο 

για εκπροσώπηση στο διαγωνισμό εάν δεν παρίσταται

 το ίδιο φυσικό πρόσωπο.

2) Προτεινόμενη χρήση με αντίστοιχο επιχειρηματικό σχέδιο.

3) Επενδυτική πρόταση, η οποία θα συνοδεύεται από:
α) αρχιτεκτονική προμελέτη αξιοποίησης του υφιστάμενου κτιρίου

 ως και πρόταση για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου

 και σε περίπτωση επενδυτικής πρότασης για ξενοδοχείο, στόχος 

θα είναι τα πέντε αστέρια συν. Το συγκρότημα βρίσκεται εντός

 της ζώνης Α προστασίας του αρχαιολογικού χώρου του Κάστρου

της Αγίας Μαύρας (ΦΕΚ 1061/Β/27-7-2005).
β) προϋπολογισμό επενδυτικού κόστους για την ως άνω αρχιτεκτονική 

προμελέτη ως και για τις λοιπές επενδύσεις.
γ) χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης των επενδυτικών εργασιών.

4) Αποδεικτικά ανάλογης επιχειρηματικής εμπειρίας.

5) Χρονική διάρκεια μίσθωσης: 25 έτη με δικαίωμα παράτασης .

6) Ετήσιο βασικό καθαρό μίσθωμα τουλάχιστον 80.000 € συν ποσοστά 

επί του τζίρου και ετήσιες αναπροσαρμογές του βασικού μισθώματος

 όση ο εκάστοτε ετήσιος πληθωρισμός και όχι κάτω από το 0,5 % .

7) Προκαταβολή τουλάχιστον δύο (2) ετησίων μισθωμάτων.

8) Εγγυήσεις (εγγυητικές επιστολές Τραπεζών, Ταμείου 

Παρακαταθηκών και Δανείων και ΤΣΜΕΔΕ) προς διασφάλιση του Συν/σμού

 για τις υποχρεώσεις που θα αναληφθούν ως εξής:
α) Συμμετοχής ποσού δέκα πέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, που θα καταπέσει 

υπέρ του Συν/σμού σε περίπτωση που ο υποψήφιος επενδυτής επιλεγεί 

και αρνηθεί να υπογράψει τη σύμβαση μέσα σε τριάντα (30) ημέρες 

από την έγγραφη πρόσκλησή του.
β) Υλοποίησης της επενδυτικής πρότασης από τον πλειοδότη, ποσού

 ίσου με το πέντε τοις εκατό (5%) αυτής, που θα επιστρέφεται ανάλογα

 με την πρόοδο των εργασιών. Σημειώνεται ότι οι εργασίες θα επιβλέπονται

 από μηχανικούς του Συν/σμού.
γ) Καλής εκτέλεσης της σύμβασης καθ’ όλη τη διάρκεια της, ίσης με το βασικό 

μίσθωμα, όπως αυτό θα διαμορφώνεται μετά τις ετήσιες αναπροσαρμογές του.

 Η εγγύηση αυτή θα ανανεώνεται ετησίως.

9) Η δυνατότητα εκτέλεσης της επένδυσης από τον ενδιαφερόμενο 

θα αποδεικνύεται ως εξής:
α) Αν πρόκειται για εταιρεία : τα ίδια κεφάλαιά της ή το άμεσα 

ρευστοποιήσιμο ενεργητικό της να είναι ίσα τουλάχιστον

 με το 15% του ύψους της επένδυσης ή συνδυασμός

 των παραπάνω σε ποσοστό 25% του ύψους της επένδυσης.
β) Αν πρόκειται για φυσικό πρόσωπο : οι μέσες καταθέσεις του κατά

 το τελευταίο έτος πριν την προσφορά να είναι τουλάχιστον ίσες με το 

10% του ύψους της επένδυσης, ή η αξία των άμεσα ρευστοποιήσιμων 

περιουσιακών του στοιχείων να είναι ίση με το 20% του ύψους 

της επένδυσης ή συνδυασμός των παραπάνω σε ποσοστό 25% 

του ύψους της επένδυσης.

10) Δήλωση του υποψήφιου επενδυτή ότι θα παραχωρήσει κατάλληλο

 χώρο στο Συν/σμό για έκθεση των δικών του προϊόντων και των

 προϊόντων των μελών του χωρίς αντάλλαγμα. Η θέση του χώρου

 θα φαίνεται στην αρχιτεκτονική προμελέτη.

11) Δήλωση του υποψήφιου επενδυτή ότι αποδέχεται εκπρόσωπος 

του Αγροτικού Συν/σμού να συμμετάσχει στη Διοίκηση της εταιρείας

 χωρίς δικαίωμα ψήφου.

12) Δήλωση του υποψήφιου επενδυτή ότι μετά την υπογραφή του 

συμφωνητικού μίσθωσης ο Συν/σμός δεν θα φέρει καμία απολύτως 

ευθύνη για την υλοποίηση της επένδυσης και τη λειτουργία της μονάδας 

και την ευθύνη αναλαμβάνει εξ’ ολοκλήρου ο ανάδοχος.

13) Οι φάκελοι προσφοράς (υπάρχουν αναλυτικές οδηγίες για το περιεχόμενο

 των 4 υποφακέλων στο παράρτημα 1) , θα παραληφθούν από το Δ.Σ. 

του Συν/σμού και εν συνεχεία θα ανοιχθούν, θα ελεγχθούν

 και θα αξιολογηθούν από πρωτοβάθμιες τριμελείς επιτροπές μηχανικών,

 δικηγόρων και οικονομολόγων. Τα δύο μέλη των ως άνω επιτροπών 

θα οριστούν από τα επαγγελματικά και τα επιστημονικά τους όργανα

 και το τρίτο μέλος από τη Διοίκηση του Συν/σμού. Η αξιολόγηση θα γίνει 

με τα κριτήρια, βαρύτητες και βαθμούς όπως αυτά εμφανίζονται στο παράρτημα

 2. Πιθανές ενστάσεις θα εξετάζονται από δευτεροβάθμια επιτροπή αποτελούμενη 

από ένα πολιτικό μηχανικό, ένα δικηγόρο και έναν οικονομολόγο που

 θα οριστούν από τα επαγγελματικά και τα επιστημονικά τους όργανα

. Η αμοιβή των μελών των παραπάνω επιτροπών, ύψους

έως δέκα έξη χιλιάδες πεντακόσια (16.500).ευρώ θα βαρύνει τον ανάδοχο

. Αναλυτικά η αμοιβή των μελών των πρωτοβάθμιων επιτροπών

 θα είναι 1,500 € ανά μέλος και της δευτεροβάθμιας επιτροπής θα είναι 

1,000 ευρώ ανά μέλος. Εν συνεχεία το Δ.Σ. θα κατατάξει σε σειρά 

επιτυχίας τις προτάσεις και μετά τη σύμφωνη γνώμη της έκτακτης Γ.Σ.

 που θα συνέλθει, το Δ.Σ. θα αναθέσει το έργο.

Οι συμμετέχοντες δεν θα έχουν οποιαδήποτε απαίτηση 

ή αξίωση κατά του Συν/σμού απ’ τη συμμετοχή τους 

και την απόρριψη της προσφοράς τους.

Οι ανωτέρω φάκελοι πρέπει να υποβληθούν στα γραφεία 

του Συν/σμού Γολέμη 5-7, Λευκάδα έως τις 30-9-2015, ημέρα Τετάρτη και ώρα 13:00.

Για κάθε προκαταρκτική πληροφορία οι ενδιαφερόμενοι να 

απευθύνονται στο Πρόεδρο του Συν/σμού κ. Λιβιτσάνο Γεράσιμο

 τηλ. 6973311327 ή στην Αναπλ/τρια Δ/ντρια κ. Καρύδη Κων/να τηλ. 2645022319.

Λευκάδα 25-5-2015

Α.Σ. ΛΕΥΚΑΔΑΣ
“ΤΑΟΛ”
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΛΙΒΙΤΣΑΝΟΣ ΓΕΡΑΣΙΜΟΣ

Από Βιολέττα Σάντα στις 6 April, 2014ΕΠΙ ΠΑΝΤΟΣ ΕΠΙΣΤΗΤΟΥ

Ακρωτήρι Λευκάτας: Εκεί που η Λευκάδα υποκλίνεται με δέος

 1

Το Ακρωτήρι Λευκάτας ή Κάβος της Κυράς ή Κάβος της Νιράς

 ή Κάβο Δουκάτο είναι από εκείνα τα μέρη που όταν τ’ αντικρίσεις σου

 επιβάλλονται διώχνοντας μακριά οτιδήποτε άλλο σε έχει συναρπάσει

 μέχρι εκείνη τη στιγμή. Είναι από τους τόπους, που έχουν τόση δυναμική,

 προκαλούν τόσο δυνατά συναισθήματα και συγκινήσεις, 

τόσα ρήγματα στην πραγματικότητα,

 ώστε μπορείς να αισθανθείς ποιητής, φιλόσοφος.

Οι μύθοι που το περιβάλουν μπορούν να σε πάρουν μακριά 

από την πραγματικότητα, στη σφαίρα του οράματος και της οπτασίας. 

Μια επίσκεψη τούτες τις μέρες, με αυτόν το γλυκό καιρό,

 σου δίνει την εγωιστική ικανοποίηση, ότι μόνος σου

 απολαμβάνεις αυτή την ομορφιά. Μόνος παρέα με τη θάλασσα, τα βράχια, τον ήλιο.

Ο ήλιος: Τόσο φωτεινός αυτή την εποχή αλλά συνάμα 

τόσο σεμνός, ώστε να μπορείς να τον κοιτάς κατάματα. 

Με την εμφάνιση του μια γλυκιά θαλπωρή σε τυλίγει και σε ζεσταίνει

. Διακριτικός το πρωί, αλλά όσο προχωρά η μέρα γίνεται 

πιο επίμονος, μέχρι να του αφεθείς, μέχρι που οι μύες 

του σώματος σου να χαλαρώσουν και να του παραδοθείς ολοκληρωτικά.

Η θάλασσα: Σήμερα είναι γλυκιά, ήρεμη, στοργική, ίσα – ίσα

 που χαϊδεύει το βράχο. Λες και ξεκουράζεται, λες και παίρνει

 δυνάμεις για τον επόμενο χειμώνα, λες κι έχει αποστάσει 

από την πολύχρονη πάλη της με τον αρχέγονο βράχο.

Ο Βράχος: Η άκρη του νησιού. Στέκεται περήφανος 

και επιβλητικός. Υπάρχει εκεί χιλιάδες χρόνια, στητός και 

αγέρωχος, ανέγγιχτος λες, παρά τα φουρτουνιασμένα κύματα 

που δέρνουν το κορμί του για αιώνες. Δέχεται αδιαμαρτύρητα 

όλη τη μανία της αγριεμένης θάλασσας, χωρίς ποτέ να λυγίσει.

Το φως του ήλιου δεν κρύβει τίποτα. Πάνω στο σώμα του

 μπορείς να διακρίνεις όλες τις πτυχώσεις, όλες τις ρωγμές,

 που ο χρόνος δημιούργησε. Στέκεται σχεδόν κατακόρυφα

με τη θάλασσα. Καταλυτική η παρουσία του, μοναδική

. Τα χρώματα ξεκινώντας από το μαύρο κάτω χαμηλά

 στο σημείο που τον χτυπούνε τα κύματα, γίνεται στη

 συνεχεία γκρι, και μετά λευκό. Λευκό το χρώμα 

που σε ημερώνει και σε γαληνεύει.

Ο φάρος: Είναι η ανθρώπινη παρουσία στο βράχο μέχρι σήμερα

. Η επιθυμία του σύγχρονου ανθρώπου να αφήσει τα ίχνη του

, η προσπάθεια του να επιβληθεί και να δαμάσει τη φύση.

Ύστερα οι μύθοι, η ιστορία, οι παραδόσεις, έρχονται δίπλα σου, 

παίρνουν σάρκα και οστά. Ο Απόλλωνας η Αφροδίτη.

Η Σαπφώ: « Τέτοιο πλάσμα ευαίσθητο και θαρρετό συνάμα,

 δεν μας παρουσιάζει συχνά η ζωή. Ένα μικροκαμωμένο, 

βαθυμελάχρινο κορίτσι, ένα «μαυροτσούκαλο»,

 όπως θα λέγαμε σήμερα, που, ωστόσο, έδειξε ότι είναι σε θέση να υποτάξει 

να τριαντάφυλλο, να ερμηνεύσει ένα κύμα 

ή ένα αηδόνι και να πει «σ’ αγαπώ» για να συγκινηθεί η υφήλιος» 

γράφει ο Οδυσσέας Ελύτης!

Αν αδειάσεις το μυαλό σου από κάθε άλλη σκέψη, μπορείς

να γευτείς πρωτόγνωρα συναισθήματα σε αυτή τη μικρή άκρη της στεριάς!

 Αν νοιώσεις μικρός και ταπεινός μπροστά στην τόση μεγαλοσύνη

 της φύσης, στην τόση απεραντοσύνη του πελάγους,

 έχεις καταφέρει να αγγίξεις έστω ελάχιστα το μεγαλείο.

Βιολέττα Σάντα

Σχετικά άρθρα

Γνωρίζετε ότι μόλις 5 χιλιόμετρα απ' την πλατεία Συντάγματος βρίσκεται μια προστατευόμενη περιοχή Natura; Από τον ΑΡΗ ΔΗΜΟΚΙΔΗ

21.5.2015 | 21:54 






Λόγω της σημαντικής οικολογικής του αξίας 



  Σήμερα είναι η Ευρωπαϊκή ημέρα Natura και διαβάζοντας 
το δελτίο τύπου της WWF έμαθα σχετικά με μια ενδιαφέρουσα 
εφαρμογή - ένα νέο διαδικτυακό εργαλείο αναζήτησης 
προστατευόμενων περιοχών.   


Όσο για την ερώτηση του τίτλου;  

 Γνωρίζετε ότι σε μόλις 5 χιλιόμετρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος 
βρίσκεται μια προστατευόμενη περιοχή Natura 2000;   

Τώρα που το ακούτε πάει κάπου το μυαλό σας;   

Την απάντηση δίνει το ΑΠΕ: «Όσοι από μας μένουμε στην Αττική 

και κοιτάμε σχεδόν καθημερινά κάποια πλευρά του Υμηττού 

δεν γνωρίζουμε ότι ανήκει στις ευρωπαϊκά προστατευόμενες 

περιοχές Natura 2000, λόγω της σημαντικής οικολογικής του α


  Κάπου στον Υμηττό

«Πόσες φορές έχετε επισκεφθεί ένα τόπο σε κάποιο νησί ή σε βουνό

 ή θαυμάσει ένα τοπίο χωρίς να γνωρίζετε ότι είστε μέσα σε μια 

προστατευόμενη περιοχή ή ποιο είδος προστατεύεται; 

Αυτή η γνώση δεν θα έδινε μια άλλη οπτική στις διακοπές σας; 

Με αφορμή την ευρωπαϊκή ημέρα Natura 2000, η περιβαλλοντική οργάνωση

 WWF Ελλάς παρουσιάζει ένα νέο διαδικτυακό εργαλείο αναζήτησης 

προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 σε μια προσπάθεια 

ευαισθητοποίησης και γνωριμίας με τη φύση που βρίσκεται δίπλα μας.

 Η μέθοδος είναι απλή: επισκεφτείτε τη σελίδα www.wwf.eu/naturemap/

 και πληκτρολογήστε την περιοχή ή ακόμα και τη διεύθυνση σας,

 επιλέξτε την απόσταση και βρείτε τις κοντινότερες περιοχές Natura.

 Ενημερωθείτε για τα είδη και τα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής

.Δεν είναι μια πολύ καλή ιδέα 

για να οργανώσετε μια κυριακάτικη εκδρομή δίπλα στην πόλη σας;» 

    Υμηττός 


 Η ενημέρωση και η γνωριμία με τα μέρη που προστατεύονται, 

είναι ζωτικής σημασίας. Το WWF Ελλάς μαζί με περισσότερες από 100 περιβαλλοντικές 

οργανώσεις συμμετέχει στην πανευρωπαϊκή εκστρατεία «Συναγερμός 

για τη φύση» που καλεί τους Ευρωπαίους πολίτες να συμμετάσχουν στη δημόσια

 διαβούλευση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και να διαφυλάξουν τη νομοθεσία

 που προστατεύει τη φύση στην Ευρώπη μέσα από ένα διαδικτυακό εργαλείο 

που διατίθεται στην διεύθυνση http://www.wwf.gr/campaigns/keep-nature-alive.

 Κατά τη διάρκεια της πρώτης εβδομάδας, περισσότεροι 

από 100.000 πολίτες έχουν ήδη συμμετάσχει στη δράση. 

Για την εκστρατεία στο twitter χρησιμοποιείται το hashtag #NatureAlert.

    Κάπου στον Υμηττό 


  Η φύση δεν γνωρίζει σύνορα, αφού οι προστατευόμενοι βιότοποι,

 τα μεταναστευτικά πουλιά και πολλά άλλα σπάνια είδη τα διαπερνούν

Γι' αυτό και χρειάζεται κοινή ευρωπαϊκή πολιτική για την προστασία της φύσης.

 Η Ευρώπη διαθέτει το μεγαλύτερο δίκτυο προστατευόμενων περιοχών 

στον κόσμο - το δίκτυο Natura 2000. Καλύπτει συνολικά το 18% της γης

 και το 4% της θάλασσας της Ευρώπης, ενώ στην Ελλάδα καλύπτει το 27,1% της γης

 και 6% της θαλάσσιας έκτασης.   Στην Ελλάδα, χωρίς το δίκτυο

 των περιοχών Natura 2000 θα έμεναν απροστάτευτοι πολλοί φυσικοί 

οικότοποι της χώρας, όπως οι παράκτιοι υγρότοποι, οι αμμοθίνες, 

τα σπήλαια και οι ρεματιές που χαρακτηρίζουν την ελληνική φύση.

 Ακόμα, χάρη στην οδηγία των πουλιών είναι δυνατή η προστασία 

απειλούμενων μεταναστευτικών ειδών, όπως ο ασπροπάρης. 

Η οδηγία ενθαρρύνει και χρηματοδοτεί μέσω των προγραμμάτων LIFE

 διασυνοριακές δράσεις σε όλο το εύρος εξάπλωσης 


του είδους στην Ευρώπη. 


  333 Πηγή: www.lifo.gr




http://www.lifo.gr/team/bitsandpieces/57804